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Appartement F3 à louer 3 pièces - 71 m2 VALDAHON - 25

Ref : 11860

820 €

par mois charges comprises

45 avis (location/gestion) : 8,1/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 71.0 m2 - VALDAHON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 71 m², idéalement situé au cœur de Valdahon. Niché au deuxième étage, ce bien vous offre deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple ou une petite famille. Profitez de moments de détente sur le balcon, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Ce logement est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie. Vous disposerez également d'un garage et d'une cave pour vos besoins de rangement.

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Valdahon, vous pourrez rejoindre facilement les lignes de transport. Pour vos courses, le Super U est à 3 minutes à pied, tandis que l'E. Leclerc et La Vie Claire sont à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège Edgar Faure et l'École Lavoisier.

De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que trois bureaux de poste. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 740 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 781 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 568 €
    • Etablissement état des lieux : 213 €
  • Dépôt de garantie : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 01/07/2021

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